Die Wohnung sehen, bevor sie weg ist.

Eine Genossenschaftswohnung wird von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (Genossenschaft) errichtet und vermietet. Die Miete ist gesetzlich gedeckelt und darf nur die tatsächlichen Kosten decken – Gewinne sind ausgeschlossen. Meist wird beim Einzug ein einmaliger Finanzierungsbeitrag (Eigenkapital) fällig, der beim Auszug anteilig zurückbezahlt wird.

Deutlich günstigere und stabilere Mieten als am freien Markt, unbefristete Verträge, hohe Bau- und Sanierungsqualität, oft Kaufoption nach einigen Jahren und keine Maklerprovision. Nachteil: Wartelisten sind lang und gute Objekte sind schnell weg.

Je nach Bauträger und Objekt zwischen wenigen hundert und mehreren zehntausend Euro. Er setzt sich aus Grund- und Baukostenanteil zusammen, wird beim Auszug abzüglich einer jährlichen Abschreibung von 1 % zurückerstattet und kann in vielen Bundesländern über eine Eigenmittelersatzdarlehen-Förderung finanziert werden. In ImmoBlitz kannst du nach maximalem Eigenkapital filtern.

Grundsätzlich alle Personen mit Hauptwohnsitz in Österreich, die die Einkommensobergrenzen des jeweiligen Bundeslandes einhalten. Zusätzlich gelten je nach Wohnung Anforderungen an Haushaltsgröße, Staatsbürgerschaft bzw. gleichgestellten Aufenthaltstitel und teilweise eine Mindestwohndauer in der Gemeinde.

Sehr schnell: Beliebte Wohnungen sind oft innerhalb weniger Stunden vergeben, weil viele Genossenschaften nach dem Prinzip 'first come, first served' vergeben. Genau deshalb prüft ImmoBlitz die Seiten laufend und meldet neue Inserate sofort.

Über 50 gemeinnützige Bauvereinigungen und Genossenschaften in ganz Österreich – von Sozialbau, GESIBA, ÖSW, BUWOG und Heimbau in Wien bis zu NHT, Kärntnerland, Salzburg Wohnbau oder Lawog in den Bundesländern. Neue Quellen kommen laufend dazu.

Der Einstieg ist gratis: ein Suchalarm mit täglicher Sammel-E-Mail. Mit Plus bekommst du mehr Alarme und alle 15 Minuten gebündelte Benachrichtigungen, mit Premium jede Änderung sofort einzeln – per E-Mail und Browser.

Die Angebotsseiten aller Bauträger werden rund um die Uhr laufend abgefragt. Wie schnell du davon erfährst, hängt vom Tarif ab: Gratis eine Sammel-E-Mail pro Tag, Plus benachrichtigt gesammelt alle 15 Minuten und Premium meldet neue Treffer sofort per E-Mail und Browser-Push.

Gratis: 1 Suchalarm, tägliche Sammel-E-Mail, mit Werbung. Plus: mehrere Alarme, sofortige E-Mails und Browser-Benachrichtigungen, werbefrei. Premium: maximale Anzahl Alarmen, priorisierte Überwachung und alle Auswertungen – ebenfalls werbefrei.

Du legst einmal fest, was du suchst – Bundesland, Bezirk, Ort, Objektart, Miete oder Eigentum, Größe, Zimmer, maximale Miete und maximales Eigenkapital. Sobald ein neues Inserat dazu passt oder sich der Preis ändert, bekommst du eine Nachricht. Bereits gemeldete Objekte werden nicht erneut geschickt.

Ja. Ab dem Plus-Tarif kannst du Web-Push aktivieren. Nach einmaliger Freigabe im Browser erreichen dich Benachrichtigungen auch dann, wenn ImmoBlitz gerade nicht geöffnet ist – am Handy wie am Desktop.

Ja. Du kannst zwischen Miete und Eigentum filtern und siehst bei Mietobjekten, ob eine spätere Kaufoption vorgesehen ist. Ebenso werden Befristungen mit Laufzeit ausgewiesen, sofern der Bauträger sie angibt.

Ja. Neben Wohnungen überwachen wir auch die Garagen-, Tiefgaragen- und Abstellplatz-Listen der Bauträger. Über die Objektart wählst du, ob du Wohnungen, Garagen oder beides sehen möchtest – und du kannst dir dafür eigene Suchalarme anlegen.

Titel, Miete bzw. Kaufpreis, Finanzierungsbeitrag (Eigenkapital), Kaution, Fläche, Zimmeranzahl, Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten, Stockwerk, Lage auf der Karte, Fotos sowie der Preisverlauf und wie lange das Objekt schon online ist.

Nein. ImmoBlitz ist ein reiner Suchdienst und bündelt öffentlich zugängliche Angebote der Bauträger. Bewerbung, Vormerkung und Vertrag laufen immer direkt über die jeweilige Genossenschaft – jedes Inserat verlinkt auf die Originalseite.

Sie verschwinden automatisch aus der Ergebnisliste, sobald sie auf der Bauträger-Seite nicht mehr auffindbar sind. Die Daten bleiben für Auswertungen archiviert, tauchen aber nicht mehr in Suche und Alarmen auf.

Ja. Das Abo läuft monatlich ab deinem Startdatum und kann jederzeit zum Ende der laufenden Periode gekündigt werden. Die Verwaltung erfolgt über 'Abo verwalten' in deinem Profil.

Wir speichern nur, was für Konto und Suchalarme nötig ist – E-Mail-Adresse und deine Suchkriterien. Es werden keine Daten an Dritte verkauft. Details stehen in der Datenschutzerklärung.